66170 Nefiach,France

Vente

440 000€

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ID du bien :

 Aucune

Chambres
3
Surface
135
Année de construction
2016
Surface du terrain
756

Description

Vous rêvez de campagne et de tranquillité à deux pas de Perpignan , Pollestres Immo vous propose une Villa de 135 m2 construite sur un terrain de 756 m2, 4 faces et de plain pied avec piscine . Construit en Novembre 2016 , elle répond à la norme RT 2012 . Vous serez sous le charme de son aménagement et de son état irréprochable . Vous disposerez d’une magnifique pièce à vivre de 70m2 très lumineuse ouverte sur une terrasse bordant la piscine de 4X9 traité au sel . Un hall d’entrée équipé de placards vous accueille. La cuisine américaine complétement équipée avec îlot central possède une arrière cuisine/buanderie permettant l’accès au garage de 30 m2 .
La villa est équipée de deux WC , d’une salle de bain avec baignoire et double vasque , d’un dressing et de 3 chambre dont un suite parentale avec douche et lavabo.
Côté jardin vous disposez d’un aménagement paysager moderne et de très bon goût. Un local technique de 3×3 permet abriter l’appareillage de la piscine et de stocker divers matériels. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules ou campings cars. L’accès à la villa se fait par une allée privative , permettant ainsi un recule par rapport à la voirie et une quiétude sans vis à vis
La villa dispose de plusieurs aménagement tel que , l’Aspiration centralisée , la climatisation gainable DAIKIN , alarme avec caméra de surveillance , menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et centralisées , portail et porte de garage motorisé avec commande à distance , forage pour eaux brute et arrosage , Ballon eaux chaude thermodynamique. Côté consommation , prévoir 120€ /ans pour eaux potable et 2100€ impôts locaux et taxes foncières Localisation 15 mms de PERPIGNAN , 10 mms de Thuir , 5 mms d’ille sur Têt

Elle n’attend que vous, n’hésitez pas , coup de cœur assuré

Informations supplémentaires

  • Taxe Foncière: 1404€
  • Nombre total de Pièces: 4
  • Piscine: 1
  • Ville: Nefiach
  • Code postal: 66170

Performance énergétique

Logement économe

Emplacement

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