Les prix de l’immobilier en hausse de 14 % en 5 ans Pontarlier est une commune française située en région de Bourgogne-Franche-Comté. Sous-préfecture du département du Doubs, la ville et ses 17 140 habitants culmine à 800 mètres d’altitude dans le massif du Jura. Parmi ses communes limitrophes, il y a La Cluse-et-Mijoux au Sud,…

Livret A, inflation, hausse de l’OAT 10 ans : ce qui fait grimper les taux 2022 sonnera-t-elle la fin du financement immobilier avantageux ? Depuis quelques semaines, les courtiers constatent de légères hausses des taux, à en croire les barèmes reçus de la part de leurs banques partenaires. Selon Empruntis, par exemple, l’augmentation représente 15…

Les recommandations du HCSF désormais une norme juridiquement contraignante Le HCSF surveille le système financier français, « dans le but d’en préserver la stabilité et la capacité à assurer une contribution soutenable à la croissance économique ». Il est présidé par Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des Finances. Depuis sa création en 2013,…

Limiter le reste à charge des ménages modestes La loi Climat et résilience a repensé le prêt avance mutation. L’objectif, proposer un outil qui permette aux ménages les plus modestes de rénover énergétiquement leur logement sans avoir à craindre un reste à charge trop important. Le « prêt avance rénovation » est donc un prêt…

La résiliation infra-annuelle de l’assurance emprunteur finalement votée par les sénateurs Il faudra encore patienter quelques mois, mais c’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs. Fin novembre 2021, les députés avaient approuvé la proposition de loi du groupe Agir ensemble en faveur de la résiliation infra-annuelle de l’assurance emprunteur. Retoquée quelques jours plus tard par…

Rédaction de l’offre d’achat : les obligations de l’acquéreur Comme le rappelle le site du service public, « pour le candidat acquéreur, l’offre d’achat est un moyen de réserver un bien à des conditions qu’il fixe lui-même ». Cette étape suit la visite du bien et le rendez-vous avec le financeur, et précède la signature…

Une hausse généralisée des taux, mais des conditions toujours avantageuses Transmis aux courtiers par les banques début janvier, les barèmes des crédits immobiliers laissent entrevoir des taux en légère hausse. Il faut dire que selon Crédit Logement/CSA, durant le dernier trimestre 2021, les taux ont atteint leur plus bas niveau à 1,05 % en moyenne,…

D’avantage de nouveaux crédits immobiliers en 2021 Comme le rapporte Meilleurtaux et la Banque de France, la production annuelle de crédits immobiliers représentait 252 milliards d’euros à fin novembre 2021. 18 % étaient alors dédiés aux renégociations. À titre de comparaison, la production de prêts à l’habitat représentait 255 milliards d’euros en 2017, mais 43…

Quels matériaux pour des logements durables ? L’enjeu est de taille pour les professionnels de l’immobilier, et en particulier pour les promoteurs et constructeurs de logements neufs. Pour produire des logements plus durables et accessibles à tous, il s’agit en effet d’identifier des matériaux plus performants, mais aussi moins coûteux. Nexity, interrogé par Seloger, a,…

Quels sont les taux de référence dans le cadre d’un prêt immobilier ? Lorsque l’on parle de taux bas ou qu’une banque communique commercialement ses taux d’intérêt pour un crédit immobilier, il s’agit généralement du taux nominal également appelé taux débiteur. Mais pour connaître le coût total du crédit, le consommateur doit, en réalité, se…

Résiliation infra-annuelle : 550 millions d’euros d’économie annuelle pour les assurés Pouvoir résilier son contrat d’assurance de prêt immobilier à tout moment de l’année, comme cela est possible pour les mutuelles santé, c’est la proposition de loi portée par la députée Patricia Lemoine. Adoptée en novembre 2021 à l’Assemblée nationale, la proposition a toutefois fait…

Décote pour les meilleurs profils d’emprunteurs malgré les règles du HCSF Selon les principaux courtiers en crédit que sont, Empruntis, Vousfinancer, Cafpi, Emprunt Direct et Meilleurtaux, les taux moyens en janvier s’affichent à 0,89 % sur 15 ans, 1,04 % sur 20 ans et 1,25 % sur 25 ans. Des conditions d’emprunt toujours très favorables…

1,5 millions de demandes d’autorisation d’urbanisme envoyées chaque année Comme le rappelle le site meilleurtaux.com, les services administratifs français reçoivent chaque année environ 1,5 millions de demandes d’autorisation d’urbanisme. Cela inclut les permis de construire et de démolir, les déclarations préalables de travaux et les certificats d’urbanisme. Autant de documents qui dépendent de la nature…

Crédit immobilier : un taux d’effort fixé à 35 % et des prêts limités à 25 ans Malgré la crise, les banques n’ont jamais autant prêté aux particuliers qu’en cette année 2021. Plus exactement, ce sont entre 230 et 240 milliards d’euros dont ont pu bénéficier les ménages français pour leurs projets immobiliers. Depuis le…

Le taux d’usure, un garde-fou qui peut être pénalisant pour les plus fragiles Tous les trois mois, la Banque de France définit les taux d’usure, des taux maximum au-delà desquels les banques n’ont pas le droit de prêter d’argent. Ces taux sont calculés par rapport au taux annuel effectif global (TAEG) moyen, pratiqué par les…