Des conditions plus strictes pour accéder au crédit immobilier, dès cet été ? Malgré la crise, les taux des crédits sont toujours à leurs plus bas niveaux, proches des taux historiques de l’année 2019. Pourtant, les conditions d’octroi pourraient se durcir dès cet été. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), représenté par son président,…

Le calcul des cotisations La tarification d’une assurance emprunteur peut se faire de deux manières. La première méthode de calcul est la plus fréquente et prend comme référence le capital initial emprunté. Dans ce cas, la prime d’assurance est fixe et l’emprunteur paie la même cotisation durant toute la durée du crédit.La seconde applique le…

Malgré le coût de l’assurance, les emprunteurs négocient avant tout leur taux Le profil type de l’emprunteur interrogé dans le cadre de l’étude de Que Choisir, est âgé de 32 ans et emprunte 164 900 € sur une période de 19 ans. 1 emprunteur sur 4 a par ailleurs recours aux services d’un courtier dans…

Privilège de prêteur de deniers : les conditions Garantir un crédit immobilier est souvent essentiel pour assurer la recevabilité de la demande. Ce sont les missions de l’hypothèque, du cautionnement ainsi que du privilège du prêteur de deniers (PPD). www.service-public.fr : Pour mettre en place le PPD (…), il suffit que les 3 conditions suivantes…

Reporter son projet d’emprunt après le Covid-19 Avoir été atteint par le Covid-19 peut rendre plus difficile l’accès au crédit immobilier. Plus précisément, c’est l’assurance emprunteur et notamment la garantie décès-invalidité, qui peut en être impactée. Comme le relate PAP, à partir de l’analyse du courtier Crédixia, tout se joue à partir de la demande…

L’encours sur les PEL est en hausse Selon les chiffres de la Banque de France, l’encours total sur les PEL s’élevait à 282,50 milliards d’euros à fin décembre 2019 (284,3 milliards d’euros à août 2020), soit une hausse de 6,1 milliards d’euros (+ 2,2 %) en un an. Paradoxalement, le nombre de PEL chute légèrement…

Le TAEG, l’indicateur de référence pour comparer deux offres de crédit immobilier Il est d’usage de comparer les taux nominaux des offres de crédits des banques pour se faire une idée du crédit immobilier le plus avantageux. Pourtant, c’est le TAEG (ancien TEG) qui permet la comparaison la plus juste. Service-public.fr : « [Le TAEG]…

Les durées d’emprunt s’allongent 56 % des futurs acquéreurs qui ont un projet d’achat immobilier en 2021, envisagent de contracter un crédit sur 20 ans ou plus. Ils sont en tout 78 % lorsqu’il s’agit des prêts à l’habitat sur 15 ans ou plus. Malgré l’intérêt certain de bon nombre de ménages pour la pierre…

Une fatigue qui incite à prendre la décision la moins risquée Selon les chercheurs en psychologie de l’Université de Cambridge, les banquiers ressentent une « fatigue décisionnelle » à la mi-journée, ce qui les incite à prendre la décision qui demande l’effort cognitif le plus faible, ce qu’ils qualifient d’option « par défaut ». The…

Investir dans les SCPI : un rendement de 4,12 % en 2020 Investir dans une SCPI (Société civile de placement immobilier), consiste à faire l’achat de parts de cette même société. De son côté, celle-ci achète puis loue des biens. Selon la nature de la société, sa spécialité peut porter sur de l’immobilier résidentiel, des…

Les taux en légère hausse, mais toujours très attractifs Mi-avril, l’observatoire Crédit Logement-CSA faisait mention de taux moyens à 1,11 % en mars 2021 contre 1,16 % en décembre 2020, soit un niveau record, proche de celui de décembre 2019. Quelques semaines plus tard, les courtiers tels que Meilleurtaux, Vousfinancer, Pretto, Empruntis et Cafpi se…

Mandataire immobilier : une profession qui représente 20 % du marché de l’intermédiation Lorsqu’on projette d’acheter un bien immobilier, il n’est pas rare de se tourner vers un intermédiaire tel qu’une agence immobilière Pourtant, de nouveaux professionnels prennent de plus en plus de place sur ce segment, ce sont les mandataires. En 2015, la France…

Une épargne au service de l’immobilier On parle désormais d’épargne Covid pour désigner les sommes mises de côté par les Français depuis le début de la pandémie. Confinés, privés de loisirs, de voyages, de restaurants et de nombreux commerces, les ménages ont en effet épargné plus que d’habitude. Si le Gouvernement, par l’intermédiaire du ministère…

Le taux de chômage au 4ème trimestre 2020 est de 8 % Selon les derniers chiffres publiés par l’INSEE, le taux de chômage en France (hors Mayotte), s’établit à 8 % au quatrième trimestre 2020. Soit 2,4 millions de personnes qui étaient privées d’emploi en fin d’année dernière. Ce taux, en baisse de 1,1 point…

Hausse de la demande, confinements : 3 semaines pour obtenir un accord de principe de la banque Épidémie de coronavirus, incertitudes économiques, méfiance accrue des banques, l’année 2021 a débuté timidement pour le crédit immobilier. Mais depuis l’arrivée du printemps, les emprunteurs sont plus nombreux à bénéficier des taux bas et des conditions de financement…

Plus de la moitié des crédits immobiliers sont contractés pour 20 à 25 ans Si les taux sont toujours au plus bas en ce début d’année 2021, les banques n’hésitent pas à proposer des crédits longue durée pour tenter de compenser la hausse des prix. L’allongement des durées d’emprunt permet également de respecter le taux…