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Déclaration du risque : la notion de pièce principale Si les assurés ne le savent pas toujours, l’assureur évalue le montant de la cotisation annuelle des contrats multirisques habitation en fonction de la surface du logement, mais aussi du nombre de pièces à vivre déclarées. Or, il est parfois difficile d’évaluer le nombre de pièces…

Taux d’usure : les blocages varient selon les régions Jusqu’à la fin septembre, le taux de l’usure pour les crédits immobiliers à taux fixe sur 20 ans et plus, les plus courants, est fixé à 2,57 %. Autrement dit, pour ne pas être considéré comme usuraire et donc interdit, un crédit immobilier ne peut pas…

Règle n°1 : Rédiger et diffuser une annonce attractive La première règle à respecter lorsque vous souhaitez louer votre bien est de mettre celui-ci en valeur auprès de vos potentiels futurs locataires. En faisant cela, vous vous assurez ainsi d’être rapidement contacté par des personnes intéressées, ne souhaitant pas passer à côté de votre logement….

Le taux d’usure, éternel point de blocage Alors que les courtiers étaient appelés à manifester mardi 20 septembre, devant le siège de la Banque de France, le ton monte dans les rangs. Pour les professionnels du secteur, il est urgent de rehausser le taux d’usure afin de permettre à davantage de ménages d’accéder au crédit…

Le taux d’usure augmente moins vite que les taux eux-mêmes Selon un sondage Opinion System / Afib (association française des intermédiaires en bancassurance), consulté mi-août par France Info, 45 % des demandes de prêt immobilier ont été rejetées depuis le 1er janvier 2022. Dans le viseur de l’association, le taux d’usure, ce garde-fou qui fixe…

+ 75 points de base pour les trois taux directeurs de la BCE Le taux des opérations principales de refinancement, le taux de la facilité de prêt marginal et le taux de la facilité de dépôt, tels sont ce qu’on appelle les taux directeurs de la BCE. Lors de sa réunion du 8 septembre 2022,…

Immobilier neuf à Nantes : une offre stable malgré des difficultés foncières Ville étudiante et culturelle par excellence, le dynamisme de Nantes n’est plus à prouver. Malgré la situation économique et l’inflation galopante, les professionnels du secteur tels que QUARTUS Résidentiel, s’accordent à dire que l’offre immobilière y est plutôt stable. Une légère baisse de la…

Taux fixe vs taux variable : quelles différences ? Aujourd’hui, la grande majorité des crédits immobiliers accordés sont dit à taux fixe. Cela signifie que le taux annoncé à la signature du prêt reste le même durant toute la durée du remboursement, qu’il s’agisse d’un crédit immobilier sur 10 ans ou sur 25 ans, cela…

Qu’est-ce que le PEL ? Le Plan épargne logement est une épargne qui permet, à terme, d’acquérir ou de faire construire sa résidence principale. Bloquée entre 4 et 15 ans, cette somme est perçue par les banques comme un apport personnel, ce qui donne un avantage aux dossiers de financement et permet de réduire son…

Qu’est-ce que l’indivision ? On parle de biens indivis lorsque plusieurs personnes se partagent sa propriété. L’indivision peut naître suite à un décès, les enfants héritiers deviennent alors par exemple chacun propriétaire de la maison de leurs parents. Mais l’indivision ne se limite pas à la seule succession. Des amis ou un couple, peuvent décider…

Le 1 % logement correspond-il toujours aux attentes des salariés ? Né en 1943 et rendu obligatoire en 1953, le dispositif « 1 % logement » s’intègre à la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC). La contribution des entreprises permet dès lors de construire des logements ou d’apporter une aide financière aux salariés…

Les trois principaux freins au crédit immobilier Contracter un crédit immobilier dans le but de financer un projet d’achat de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif, peut aujourd’hui s’apparenter à un véritable parcours du combattant. En raison des taux nominaux à la hausse tout d’abord, qui se répercutent sur les TAEG (Taux annuel…

Le taux d’usure en hausse au troisième trimestre 2022 Publiés par la Banque de France au Journal Officiel chaque trimestre, le taux d’usure correspond au TAEG (taux annuel effectif global) maximum au-delà duquel les banques n’ont pas le droit de prêter. Il existe autant de taux d’usure que de catégories de crédits. Les nouveaux seuils…

Trois mois pour obtenir un crédit immobilier On estime généralement à trois mois le délai nécessaire pour obtenir un financement dans le cadre d’un achat immobilier. Un délai qui peut toutefois varier selon la période, la banque ainsi que le niveau de préparation du dossier de l’acquéreur. Si des pièces sont manquantes, cela peut prendre…

En quoi consiste l’accession à prix maîtrisé ? L’accession maîtrisée est un dispositif immobilier mis en place par l’État, fondé sur la base d’un accord entre les promoteurs et les communes, fixant un prix au m² inférieur à celui du marché, dans un zonage prédéfini. Au cœur d’un contexte immobilier tendu, dans lequel devenir propriétaire de…

Des taux jusqu’à 3 % en fin d’année ? Selon les courtiers Empruntis et Vous Financer, cités par le magazine Capital, les taux moyens des crédits immobiliers sur 20 ans ont atteint 1,70 % début juillet, soit une hausse de 0,15 points sur un mois. D’ailleurs, la moitié des établissements financiers appliquerait déjà des taux…