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2021, une bonne année pour devenir propriétaire malgré les incertitudes 2021, la bonne année pour devenir propriétaire de son logement pour la première fois ? C’est en tout cas l’avis de 40 % des futurs acquéreurs nés entre 1972 et 1981, interrogés par SeLoger et Empruntis. Pourtant, 37 % de ces mêmes quadras redoutent de…

Incident de remboursement : dans quels cas est-on inscrit au FICP ? Il existe deux cas principaux qui peuvent conduire à une inscription au FICP : un incident de remboursement de crédit et une procédure de surendettement. Lorsque cela concerne un crédit, le site du Service public rappelle que la démarche peut être consécutive à…

L’intérêt retrouvé pour l’éco-PTZ, depuis la réforme de 2019 L’éco-PTZ a fêté ses 10 ans. Si le dispositif est voué à disparaître après le 31 décembre 2021, il pourrait toutefois être remanié et prorogé si l’exécutif choisi de suivre les recommandations du rapport conduit par Bénédicte Peyrol, députée LREM. Pour rappel, l’éco-PTZ est un prêt…

Des profils emprunteurs différents Un emprunt moyen de 193 204 euros et un apport de 28 753 euros (soit 13 % du montant total), ce sont les sommes que mobilisent en moyenne les acquéreurs pour concrétiser un projet d’achat immobilier actuellement, en France. L’acquéreur type gagne par ailleurs 4 351 euros chaque mois, ce qui…

La BCE décide un allègement jusqu’à 70 milliards d’euros pendant 9 mois Afin d’éviter un resserrement du crédit, la BCE a décidé de prolonger des mesures d’assouplissement déjà mises en place en septembre dernier, au plus fort de la crise sanitaire. La raison ? Des « circonstances exceptionnelles » qui perdurent, « considérées comme ayant…

Les banques toujours en position dominante sur le marché de l’assurance de prêt Le comité consultatif du secteur financier (CCSF) fait état d’un marché de 7 milliards d’euros très largement occupé par les banques, à 88 %. Malgré l’évolution de la réglementation en faveur des consommateurs, l’assurance emprunteur pèse encore lourd dans le coût du…

Les taux des crédits immobiliers à leur plus bas niveau en mai Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA pour Se Loger, mai 2021 a été l’occasion, pour les taux des crédits immobiliers, de confirmer leur attractivité. Mieux, ils ont atteint leur plus bas niveau historique pour s’établir à 1,07 % en moyenne, toutes durées confondues. Dans le…

Des conditions plus strictes pour accéder au crédit immobilier, dès cet été ? Malgré la crise, les taux des crédits sont toujours à leurs plus bas niveaux, proches des taux historiques de l’année 2019. Pourtant, les conditions d’octroi pourraient se durcir dès cet été. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), représenté par son président,…

Le calcul des cotisations La tarification d’une assurance emprunteur peut se faire de deux manières. La première méthode de calcul est la plus fréquente et prend comme référence le capital initial emprunté. Dans ce cas, la prime d’assurance est fixe et l’emprunteur paie la même cotisation durant toute la durée du crédit.La seconde applique le…

Malgré le coût de l’assurance, les emprunteurs négocient avant tout leur taux Le profil type de l’emprunteur interrogé dans le cadre de l’étude de Que Choisir, est âgé de 32 ans et emprunte 164 900 € sur une période de 19 ans. 1 emprunteur sur 4 a par ailleurs recours aux services d’un courtier dans…

Privilège de prêteur de deniers : les conditions Garantir un crédit immobilier est souvent essentiel pour assurer la recevabilité de la demande. Ce sont les missions de l’hypothèque, du cautionnement ainsi que du privilège du prêteur de deniers (PPD). www.service-public.fr : Pour mettre en place le PPD (…), il suffit que les 3 conditions suivantes…

Reporter son projet d’emprunt après le Covid-19 Avoir été atteint par le Covid-19 peut rendre plus difficile l’accès au crédit immobilier. Plus précisément, c’est l’assurance emprunteur et notamment la garantie décès-invalidité, qui peut en être impactée. Comme le relate PAP, à partir de l’analyse du courtier Crédixia, tout se joue à partir de la demande…

L’encours sur les PEL est en hausse Selon les chiffres de la Banque de France, l’encours total sur les PEL s’élevait à 282,50 milliards d’euros à fin décembre 2019 (284,3 milliards d’euros à août 2020), soit une hausse de 6,1 milliards d’euros (+ 2,2 %) en un an. Paradoxalement, le nombre de PEL chute légèrement…

Le TAEG, l’indicateur de référence pour comparer deux offres de crédit immobilier Il est d’usage de comparer les taux nominaux des offres de crédits des banques pour se faire une idée du crédit immobilier le plus avantageux. Pourtant, c’est le TAEG (ancien TEG) qui permet la comparaison la plus juste. Service-public.fr : « [Le TAEG]…

Les durées d’emprunt s’allongent 56 % des futurs acquéreurs qui ont un projet d’achat immobilier en 2021, envisagent de contracter un crédit sur 20 ans ou plus. Ils sont en tout 78 % lorsqu’il s’agit des prêts à l’habitat sur 15 ans ou plus. Malgré l’intérêt certain de bon nombre de ménages pour la pierre…

Une fatigue qui incite à prendre la décision la moins risquée Selon les chercheurs en psychologie de l’Université de Cambridge, les banquiers ressentent une « fatigue décisionnelle » à la mi-journée, ce qui les incite à prendre la décision qui demande l’effort cognitif le plus faible, ce qu’ils qualifient d’option « par défaut ». The…