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La problématique du logement : pénurie et évolution des critères Il s’agissait de l’un des points d’attention du quinquennat d’Emmanuel Macron : le secteur du logement devait faire face à la pénurie de l’offre. Cette offre de logement limitée est constatée depuis plusieurs années en France, et le programme « Habiter la France de demain » a…

Le PTZ : aider la primo-accession Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par le gouvernement en 1995. Depuis, le PTZ à connu de multiples évolutions. Aujourd’hui, il permet aux primo-accédants, c’est-à-dire des personnes qui acquièrent leur premier bien immobilier, de financer en partie leur acquisition. Il est toutefois soumis…

Les taux d’usure encadrent le marché bancaire Les taux d’usure sont un instrument qui fixe le taux maximum auquel les banques sont autorisées à accorder un emprunt. Ils sont déterminés 4 fois par an pour le trimestre suivant par la Banque de France. Les taux à l’œuvre pour le 4e trimestre 2021 ont ainsi été…

Assurance emprunteur : les banques encore très largement dominantes D’après un rapport du CCSF publié en 2020, les banques dominent encore largement le marché de l’assurance de prêt à hauteur de 87,6 %. Les Français sont très nombreux à choisir le contrat-groupe de leur banque au moment de la signature du prêt. Preuve en est,…

Crédits à taux fixe, assurance emprunteur, niveau de revenus : l’exception française Le risque d’impayés dans le cadre des crédits immobiliers est relativement faible en France. Et pour cause, l’hexagone fait parfois figure d’exception en ce qui concerne les garanties demandées et les règles en vigueur. En France par exemple, les banques accordent un crédit…

Le coût du prêt relais varie selon sa nature et sa durée D’une manière générale, le coût du prêt relais est supérieur à celui d’un prêt immobilier classique. Son taux est plus élevé et dépend des taux directeurs en vigueur, de même que les frais dont il faut tenir compte au moment de la demande…

Le courtier est soumis à une obligation de résultat Dans le cadre d’un achat immobilier, chaque frais compte. Aussi, nombreux sont les futurs emprunteurs qui rechignent à faire appel aux services d’un courtier, par méconnaissance ou par peur de coûts supplémentaires importants. Pourtant, en tant qu’intermédiaire du crédit, le courtier connaît bien les banques. Son…

Des taux (encore) historiquement bas Selon les dernières données des banques, et notamment de la Banque de France, le marché du crédit immobilier est en pleine forme. La production s’élève à 131 milliards d’euros de nouveaux prêts à l’habitat entre janvier et juillet 2021, soit une hausse de 30 % par rapport à l’an dernier…

Des taux encore plus bas et un marché dynamique Les taux vont-ils augmenter ? Rien n’est encore sûr. Est-ce plus que jamais le moment d’acheter ? À en croire certains courtiers comme Empruntis, c’est le cas. Le spécialiste du courtage relève ainsi des taux moyens de l’ordre de 1 % sur 20 ans en septembre,…

Progressions du PIB et de l’inflation en 2021 et 2022 La Banque de France vient de publier ses nouvelles projections macroéconomiques, datées de juin 2021. Globalement, le scénario y est plus optimiste que dans les précédentes prévisions de mars. publications.banque-france.fr : « L’activité économique commence à se redresser au deuxième trimestre, en dépit de l’existence…

Face à la concurrence des cryptomonnaies, les banques sont contraintes de s’adapter Le 9 août dernier, Mat Ishbia, PDG de United Wholesale Mortgage a fait une annonce qui pourrait modifier les règles en matière de prêt immobilier aux Etats-Unis. À partir du troisième trimestre 2021, le N°2 du secteur (183 milliards de dollars de prêts…

Quels sont les motifs de refus d’un prêt immobilier ? Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques passent au crible un certain nombre d’indicateurs qui révèlent la bonne tenue des comptes, mais aussi l’équilibre financier des demandeurs. 10 %En novembre 2020, les demandes de prêts immobiliers refusées atteignaient environ 10 %, soit le double par…

Acquérir sa résidence principale : moins de charges Acquérir sa résidence principale par un emprunt immobilier nécessite de calculer sa capacité d’endettement. Pour rappel, il existe un taux d’endettement maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent pas accepter le dossier des demandeurs. Ce taux est actuellement fixé à 35 %, les frais d’assurance de prêt…

Les taux n’ont jamais été aussi bas, en particulier pour une durée de plus de 20 ans. D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux de crédit seraient descendus à 1,05 % (hors assurances) au mois de juillet 2021. Des chiffres jamais atteints. Malgré cela, l’accès au crédit a été restreint. En effet, le Haut Conseil de…