Toutes les publications de cette catégorie: Blog

Pour 3 Français sur 4, la crise a affecté les critères de sélection des logements

La problématique du logement : pénurie et évolution des critères Il s’agissait de l’un des points d’attention du quinquennat d’Emmanuel Macron : le secteur du logement devait faire face à la pénurie de l’offre. Cette offre de logement limitée est constatée depuis plusieurs années en France, et le programme « Habiter la France de demain » a…

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Les conditions du PTZ resteront inchangées

Le PTZ : aider la primo-accession Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par le gouvernement en 1995. Depuis, le PTZ à connu de multiples évolutions. Aujourd’hui, il permet aux primo-accédants, c’est-à-dire des personnes qui acquièrent leur premier bien immobilier, de financer en partie leur acquisition. Il est toutefois soumis…

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Crédit immobilier : nouvelle baisse des taux d’usure

Les taux d’usure encadrent le marché bancaire Les taux d’usure sont un instrument qui fixe le taux maximum auquel les banques sont autorisées à accorder un emprunt. Ils sont déterminés 4 fois par an pour le trimestre suivant par la Banque de France. Les taux à l’œuvre pour le 4e trimestre 2021 ont ainsi été…

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Assurance de prêt : sera-t-il bientôt possible de résilier à tout moment ?

Assurance emprunteur : les banques encore très largement dominantes D’après un rapport du CCSF publié en 2020, les banques dominent encore largement le marché de l’assurance de prêt à hauteur de 87,6 %. Les Français sont très nombreux à choisir le contrat-groupe de leur banque au moment de la signature du prêt. Preuve en est,…

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En France, le risque d’impayés de crédits immobiliers est faible

Crédits à taux fixe, assurance emprunteur, niveau de revenus : l’exception française Le risque d’impayés dans le cadre des crédits immobiliers est relativement faible en France. Et pour cause, l’hexagone fait parfois figure d’exception en ce qui concerne les garanties demandées et les règles en vigueur. En France par exemple, les banques accordent un crédit…

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Crédit immobilier : combien coûte un prêt relais ?

Le coût du prêt relais varie selon sa nature et sa durée D’une manière générale, le coût du prêt relais est supérieur à celui d’un prêt immobilier classique. Son taux est plus élevé et dépend des taux directeurs en vigueur, de même que les frais dont il faut tenir compte au moment de la demande…

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Crédit immobilier : comment réussir son projet grâce au courtier ?

Le courtier est soumis à une obligation de résultat Dans le cadre d’un achat immobilier, chaque frais compte. Aussi, nombreux sont les futurs emprunteurs qui rechignent à faire appel aux services d’un courtier, par méconnaissance ou par peur de coûts supplémentaires importants. Pourtant, en tant qu’intermédiaire du crédit, le courtier connaît bien les banques. Son…

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Rentrée du crédit immobilier : quand les banques serrent la vis …

Des taux (encore) historiquement bas Selon les dernières données des banques, et notamment de la Banque de France, le marché du crédit immobilier est en pleine forme. La production s’élève à 131 milliards d’euros de nouveaux prêts à l’habitat entre janvier et juillet 2021, soit une hausse de 30 % par rapport à l’an dernier…

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Crédit immobilier : les taux historiquement favorables aux emprunteurs

Des taux encore plus bas et un marché dynamique Les taux vont-ils augmenter ? Rien n’est encore sûr. Est-ce plus que jamais le moment d’acheter ? À en croire certains courtiers comme Empruntis, c’est le cas. Le spécialiste du courtage relève ainsi des taux moyens de l’ordre de 1 % sur 20 ans en septembre,…

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Retour de l’inflation en 2021 : quel impact sur les crédits et les placements ?

Progressions du PIB et de l’inflation en 2021 et 2022 La Banque de France vient de publier ses nouvelles projections macroéconomiques, datées de juin 2021. Globalement, le scénario y est plus optimiste que dans les précédentes prévisions de mars. publications.banque-france.fr : « L’activité économique commence à se redresser au deuxième trimestre, en dépit de l’existence…

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Diagnostic immobilier : l’impact du nouveau DPE sur le prêt immobilier

Le nouveau DPE est valable 10 ans Le DPE fait partie intégrante du dossier de diagnostics techniques. Son objectif est de donner des indications quant à la performance énergétique d’un logement, à sa consommation énergétique, mais aussi à ses émissions de gaz à effet de serre. Des données précieuses pour le futur acheteur ou le…

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Prêt immobilier refusé, comment faire ?

Quels sont les motifs de refus d’un prêt immobilier ? Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques passent au crible un certain nombre d’indicateurs qui révèlent la bonne tenue des comptes, mais aussi l’équilibre financier des demandeurs. 10 %En novembre 2020, les demandes de prêts immobiliers refusées atteignaient environ 10 %, soit le double par…

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Capacité d’emprunt : quelle différence entre emprunter pour un investissement locatif et pour une résidence principale ?

Acquérir sa résidence principale : moins de charges Acquérir sa résidence principale par un emprunt immobilier nécessite de calculer sa capacité d’endettement. Pour rappel, il existe un taux d’endettement maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent pas accepter le dossier des demandeurs. Ce taux est actuellement fixé à 35 %, les frais d’assurance de prêt…

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Banques : des résultats record et des Français qui s’endettent

Les banques semblent se porter à merveille Au début de la crise sanitaire, les spécialistes s’attendaient à de nombreuses faillites et une importante vague d’impayés. Depuis, les différents efforts effectués par les États pour soutenir et aider les particuliers et les entreprises ont permis d’éviter cette situation. Les différents acteurs ont pu régler leurs créances….

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